Продажа квартир в Краснодаре: особенности выбора качественного жилья
Покупка квартиры – это большое финансовое вложение, требующее знаний и внимания. Поэтому перед приобретением недвижимости нужно внимательно изучить рынок жилья, ознакомиться с актуальными предложениями и сравнить цены. Сегодня продажа квартир в Краснодаре представлена большим разнообразием вариантов. Выбрать апартаменты для проживания можно, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Первичный рынок: основные особенности
По количеству предложений рынок жилой недвижимости Краснодара находится на третьей строчке. Пальму первенства он уступает только Москве и Санкт-Петербургу. Согласно заявлениям представителей городской администрации, до 2020 года в столице Кубани должно появиться более 17 млн. кв. м. первичного жилья. Большая часть подобных объектов представлена в Центральном районе городе. Активно застраиваются также Фестивальный и Юбилейный микрорайоны.
В общей структуре предложений большая доля приходится на жилье класса комфорт и эконом. Их удельная доля составляет до 80%. Чаще всего застройщики Краснодара предлагают апартаменты в панельных жилых комплексах стандартной планировки. Средняя площадь такого объекта находится на уровне 60 кв. м. Квартиры в домах класса комфорт отличаются более современной и интересной планировкой.
Преимуществами квартир в новых жилых комплексах считаются:
• юридическая чистота документов;
• удобное расположение. Жилые комплексы возводятся в районах с отличной инфраструктурой, хорошей экологической обстановкой и транспортной доступностью;
• идеальное состояние технических, инженерных коммуникаций.
Вторичный рынок: основные особенности
Продажа квартир в Краснодаре на вторичном рынке также имеет свои особенности. В структуре рынка лидирующие позиции занимают двухкомнатные апартаменты. Они считаются самым комфортным и в тоже время экономичным вариантом, учитывая возрастающие цены на коммунальные услуги. Однако анализируя актуальные объявления, можно отметить, что в структуре продаж больше всего представлено однокомнатных вариантов (порядка 35%). На долю двушек приходится порядка 23%.
Квартиры на вторичном привлекательны, как для жителей, так и гостей города. Ведь спрос на аренду жилья в крупном курортном городе всегда актуален. Поэтому в условиях кризиса именно покупка квартиры считается наиболее выгодным вложением финансов. При этом стоимость вторичной недвижимости в городе в текущем году постепенно сокращается.
