Дельные советы по выбору жилого комплекса
Универсальный жилой комплекс – это распространенный вариант объявления о продаже недвижимости в нашей стране. Так, изучая особенности ЖК Химки, обратите внимание на возможности постройки. Жилой комплекс – это архитектурный ансамбль домов, в которых имеются как жилые помещения, так и нежилая площадь для коммерческой деятельности. Если говорить о международной классификации, то в такой постройке не должно быть торговых площадей (особенно на первых этажах).
Что нужно знать?
Жилой комплекс – это глобальное понятие. Как правило, они состоят из:
- Офисных помещений.
- Полноценной гостиницы или нескольких этажей с апартаментами.
- Административных организаций.
- Торговых и развлекательных центров.
По сути, это небольшой город с развитой инфраструктурой. Главное преимущество Химки ЖК – это независимость комплекса от особенностей города. Современные постройки свободно размещаются в центральных частях мегаполиса, спальных районах, а также за чертой города.
В нашей стране застройщики используют две актуальные формы жилых комплексов:
- система вертикальных башен;
- горизонтальные малоэтажные постройки, объединенные переходами.
Для европейского застройщика заказ на жилой комплекс – это весьма ценный подарок. Такая недвижимость окупается за 3-4 месяца на начальных этапах строительства. Участники долевого строительства в нашей стране мало заинтересованы в международной форме жилого комплекса. Прежде всего это связано с использованием первых этажей для технических помещений. Таким образом, уменьшается полезная площадь отдельно взятого дома. В результате часть комплекса становится убыточной.
Единственное преимущество ЖК в этой ситуации – значительное снижение платы за коммунальные услуги для жителей домов. Львиную долю расходов берут на себя коммерческие организации и компании, использующие нежилую площадь для коммерческих целей.
