Необходимость принятия закона о фонде защиты дольщиков давно назрела – Москомстройинвест

Необходимость принятия закона о фонде защиты прав дольщиков давно назрела, заявил РИА Недвижимость заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров.

В пятницу Госдума приняла в третьем чтении закон об особенностях формирования компенсационного фонда долевого строительства в целях дополнительной защиты прав и законных интересов дольщиков.

Планируется, что фонд будет создан в форме публично-правовой компании путем преобразования существующей некоммерческой правительственной организации. Закон устанавливает единую ставку взноса застройщиков в компенсационный фонд - 1,2% от цены каждого договора с дольщиком, а также предусматривает изменения в законе о долевом строительстве. В частности, документом обосабливается жилищное строительство от иных видов деятельности и вводится обязательное банковское сопровождение деятельности застройщика, который обязан открыть один банковский счет в одном уполномоченном банке для совершения всех расчетов по ведению строительства.

© РИА Новости, Рамиль СитдиковГосдума приняла закон о компенсационном фонде долевого строительства

Как напомнил Гончаров, впервые создание фонда было предусмотрено еще семь месяцев назад поправками в закон №214-ФЗ о долевом строительстве. "Мы ждем закона о компенсационном фонде уже очень давно", - подчеркнул он.

Гончаров обратил внимание на то, что новеллами документа предусматривается возможность для компенсационного фонда выступать в качестве инициатора банкротства проблемного застройщика, причем арбитражные управляющие для застройщиков в рамках процедуры банкротства смогут отбираться только из числа аккредитованных управляющих.

"Также мы очень рады, что законодатели услышали наше мнение, что защита прав дольщиков не может распространяться на инвестиционные сделки и ограничили площадь жилья, на которое распространяется помощь фонда, 120 квадратными метрами", - добавил замглавы Москомстройинвеста.

Вместе с тем, он посетовал на то, что к финальной редакции закона исчезла возможность внесудебного приостановления деятельности застройщика при выявлении нарушений контролирующим органом. "К сожалению, сегодня проходит более 1 года от момента выявления нами нарушения до момента появления судебного запрета на работу застройщика, и все это время зачастую компании продолжают продавать квартиры", - констатировал Гончаров.

Источник: РИА.Недвижимость