Ремонт квартиры в новостройке
Ремонт квартиры в доме, не так давно введенном в эксплуатацию, сродни капитальному ремонту, с тем лишь отличием, что не проводится демонтаж старой отделки, и нет необходимости вывозить мусор. Перед счастливыми обладателями собственного жилья предстает картина голых стен и отсутствие сантехники, но имеются выводы для прокладки инженерных коммуникаций в приобретенной квартире.
Прежде, чем приступать к ремонту квартиры, рекомендуется составить план выполнения работ и предварительной сметы, которые будут составлены на основе произведенных замеров и полученной после осмотра квартиры информации о состоянии поверхностей стен, потолка и пола.
Поскольку дом относится к новостройке, то повышен риск трещинообразования из-за происходящих усадок в первые годы эксплуатации – для монолитно-каркасных домов он выше, для панельных – ниже. Для минимизации рисков рекомендуется приобретать дорогостоящие отделочные материалы, которые по истечении всего двух-трех лет потребуют замены. При выполнении бетонной стяжки пола необходимо предусмотреть деформационные швы, это гарантированно избавит от демонтажа напольного покрытия и заделки появившихся щелей. На этапе выполнения черновой отдели стен использовать армирующую стеклосетку, которая предотвратит образование трещин и сохранить целой базу. Для оклейки стен используйте флизелиновые обои, склонные к небольшим растяжениям и деформационным нагрузкам.
Возвращаемся к подготовительному этапу выполнения ремонта – составлению плана и сметы. Тщательное планирование позволит избежать непредвиденных денежных трат и затягивания сроков ремонта. Этапы ремонта:
- разработка планировочных решений, дизайн-проекта, и составление плана прокладки инженерных коммуникаций;
- составление предварительной сметы, включающей стоимость материалов и работ;
- возведение перегородок, формирование дверных проемов, создание ниш и арок;
- черновая обработка – выравнивание поверхностей стен, потолка, пола (формирование стяжки);
- прокладка инженерных систем внутри помещения, с учетом расстановки мебели;
- шпаклевание и грунтование поверхностей;
- укладка плитки – ванная комната, санузел, кухонный фартук;
- монтажные работы по установки сантехники;
- установка дверных блоков;
- оклейка стен обоями и монтаж напольных покрытий;
- монтаж приборов системы освещения;
- установка кухонной бытовой техники;
- расстановка предметов мебели.
Своевременно разработанный проект позволит сократить сроки сдачи объекта и минимизировать риски.
