Продам утепленную бытовку срочно
Продам бытовку Д 3550, Ш 2100 с ремонтом . Утепленая и...
Недорогие металлопластиковые окна и двери
Вам нужны современные, надежные и недорогие...
Отделка и Ремонт любых помещений
Здравствуйте уважаемые жители и гости Москвы и Московской...

Контроль в отношении застройщиков

Контроль в отношении застройщиков

При участии в долевом строительстве юридическая помощь никогда не бывает лишней. Дело это непростое и требует особого подхода. И до момента оформления покупки недвижимости посредством договора участия в долевом строительстве и во время строительства дома контролировать застройщиков просто необходимо.

Контроль за действиями застройщиков осуществляется в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Форма контроля – плановые и внеплановые проверки.

В статье 23 вышеуказанного ФЗ говорится, что основанием для плановой проверки выступает: истечение 1 года с даты выдачи застройщику разрешения на осуществление строительства; истечение 1 года с даты проведения последней плановой проверки.

Помимо плановых, могут проводиться и внеплановые проверки. Вот какие основания для этого существуют:

  • если при анализе ежеквартальной отчетности застройщика были обнаружены нарушения требований, которые действующее российское законодательство устанавливает для случаев участия в долевом строительстве многоквартирных домов;
  • приказ руководителя контролирующего органа о начале проведения внеплановой проверки;
  • если застройщик в установленный срок не устранил выявленные ранее нарушения;
  • если проведения внеплановой проверки требует прокурор вследствие наличия в прокуратуре обращений граждан и материалов, свидетельствующих о нарушениях в работе застройщиков;
  • наличие в контролирующем органе обращений и заявлений граждан (или организаций), информации из СМИ или сети Интернет, которые говорят о фактах нарушения недобросовестным застройщиком требований законодательства РФ.

Проведение внеплановой проверки может быть санкционировано незамедлительно, при этом обязательным является извещение прокуратуры. Радует, что со временем перечень оснований для осуществления контроля в отношении застройщиков в случае долевого строительства пополняется, что оказывает благоприятное воздействие на данные правоотношения. Если Вы являетесь участником долевого строительства, то не бойтесь обращаться в контролирующие органы и требовать проведения проверки застройщика, если считаете, что он своими действиями нарушает законодательство, отстаивайте свои права, консультируйтесь с юристами.

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Возможно Вас заинтересует:
Этапы аттестации лаборатории неразрушающего контроля

Этапы аттестации лаборатории неразрушающего контроля

Необходимо понимать, что аттестация лаборатории неразрушающего контроля – это важнейший и...
Кто контролирует геометрические параметры строящихся зданий и сооружений?

Кто контролирует геометрические параметры строящихся зданий и сооружений?

Современные темпы и методы строительства обуславливают необходимость быстрой и точной работы...
Однокомнатные квартиры от застройщика в ипотеку

Однокомнатные квартиры от застройщика в ипотеку

Жилая недвижимость от застройщика – это выгодное приобретение, особенно если строительная...
Как выбрать таунхаус от застройщика в Воронеже?

Как выбрать таунхаус от застройщика в Воронеже?

С каждым годом таунхаусы в Воронеже от застройщика приобретают все большую популярность. Ведь...
Loading...