Заемщик не можете платить по ипотечному кредиту: что делать?

Квартиру в кредит покупают многие. В условиях сокращения расходов предприятий (организаций) велик риск потерять работу. А раз нет работы - невозможно своевременно вносить платежи по ипотечному кредиту.

В такой ситуации эксперты советуют следующее.

Сначала следует оценить ситуацию. Это может быть полное отсутствие возможности для платежей по кредиту. А возможно, что человек в ближайшее время найдет работу (скорее всего, менее оплачиваемую) и возобновит платежи по кредиту. В любом случае важно своевременно уведомить банк о состоянии дел. Это позволит избежать значительных штрафов и отрицательной кредитной истории.

Банку легче урегулировать вместе с заемщиком создавшуюся ситуацию, нежели продавать квартиру, находящуюся в залоге. Для этого заемщику следует лично обратиться в банк-кредитор, предоставить документы, подтверждающие потерю работы, и совместно с сотрудниками банка искать выход из создавшейся ситуации.

Агентством по ипотечному жилищному кредитованию был разработан комплекс мер для поддержки заемщиков в трудной ситуации. Это реструктуризация задолженностей по закладным, отсрочка процесса истребования суммы долга, добровольная реализация квартиры, уменьшение суммы пеней.

В качестве альтернативы можно использовать рефинансирование – ипотечный кредит в другом банке. Эта возможность хороша в том случае, когда проценты по кредитам на рынке уменьшились. Однако не стоит забывать о разовых комиссиях в другом банке при переоформлении кредита. Их размер может быть весьма существенен.

Также существенно помочь в разрешении ситуации, связанной с утратой работы, может страхование от несчастного случая. Если потеря работы произошла вследствие травмы или получения инвалидности, страховые выплаты будут весомым подспорьем в данной ситуации. Когда все возможности использованы, а обслуживать кредит не представляется возможным, - выход один: добровольная продажа квартиры.