Российское правительство решило создать строительные сберкассы

«Коммерсантъ» написал, что в российском правительстве нынче рассматривают перспективы внедрения на российской почве строительных сберкасс, суть работы которых состоит в предоставлении гражданам государственной поддержки при накоплении гражданами в этих строительных сберкассах средств, составляющих не менее половины от цены запланированного к покупке жилья. Оставшиеся 50% будут предоставлены гражданам в виде семи-пятнадцатилетней государственной ссуды с низкой процентной ставкой.

В результате, за счет официального введения такой схемы государство надеется уменьшить средний размер кредитных ипотечных ставок до 8%.

Отметим, что до этого президентом была поставлена правительству задача довести к 2018 г. цену ипотеки до инфляционного показателя + 2,2%.

Такого рода строительные сберкассы довольно успешно работают в Австрии, Германии и ряде восточноевропейских стран. У нас проекты внедрения такой системы начали появляться с 2014 г. и даже появился законопроект, предусматривающий создание таких сберкасс как разновидность специализированных банков.

К сведению, в пику строительным сберкассам в АИЖК предлагают создать альтернативу ипотеке в виде продажи жилья специальными паевыми инвестфондами, которые будут продавать жилье с 15-ти летней рассрочкой, на протяжении которых покупатели будут выплачивать аренду, идущую частично на выкуп и частично на оплату жилья. Предполагается, что этот механизм позволит приобрести жилье без солидных первоначальных вложений, а сама цена жилье в итоге окажется меньше «ипотечной».