Замки для опалубки, комплектующие и запасные части к опалубочным системам.
Наша компания производит комплектующие к опалубке...
Круг
Круг Ст45 ф250мм. Продажа Частями либо целиком.
Гнутый швеллер
Швеллер гнутый собственного производства.
Лист просечно вытяжной
Лист ПВЛ (просечно вытяжной лист) для металлических...
Работы по демонтажу наплавляемой кровли по Самаре и области.
Выполняем работы по демонтажу наплавляемой кровли по...

Санация Бинбанка не повлияет на рынок жилья - эксперты

Санация Бинбанка не повлияет на рынок жилья - эксперты
Планируемая санация Бинбанка никак не повлияет на рынок жилой недвижимости Московского региона в целом, но может привести к смене собственников в принадлежащих группе "Сафмар" девелоперах, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Собственник Бинбанка (входит в группу "Сафмар") обратился к Банку России с просьбой рассмотреть возможность санации финансовой организации через Фонд консолидации банковского сектора (ФКБС), решение по этому вопросу будет принято в ближайшее время, сообщила пресс-служба ЦБ РФ ранее в среду.

По данным РИА Рейтинг, Бинбанк на 1 августа занимал 11-е место среди российских банков по размеру активов, с показателем в 1,2 триллиона рублей. Бинбанк основан в 1993 году, основными акционерами являются Микаил Шишханов и Михаил Гуцериев с совокупной долей владения 96,452% голосующих акций.

Рынок жилья санации не заметит

На рынок недвижимости принятие решения о санации существенного влияния не окажет, солидарны все опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

"Возможны некоторые краткосрочные сложности для клиентов Бинбанка: приостановка транзакции размещенных на счетах банка средств. Говорить о возможности каких-либо более существенных последствий для рынка девелопмента безосновательно", - рассказал руководитель по работе с ключевыми партнерами риелторской компании Est-a-Tet Роман Родионцев.

© РИА Новости, Владимир Вяткин"Сафмар" не сможет быстро реализовать недвижимые активы – эксперт

Совокупная доля "А101" и "Интеко" на рынке недвижимости не настолько существенна, чтобы санация Бинбанка заметно отразилась на отрасли, считают в риелторской компании VSN Realty.

"Можно говорить скорее о возможном появлении нескольких проблемных районов новой Москвы. Однако большая часть проектов этих девелоперов находится на той стадии готовности, когда они уже должны были перейти порог безубыточности, и влияние может проявиться только в замедлении темпов строительства", - подчеркнула гендиректор VSN Realty Яна Глазунова.

Она также отметила, что портфель Бинбанка в части девелоперских проектов других застройщиков "не такой уж большой", и санация затронет только тех, кто не успеет извлечь средства, или рассчитывал в значительной степени на ресурсы банка, - им придется замедлять темпы стройки на время поиска новых средств финансирования.

"Под ударом находятся только проекты на начальном этапе, в их отношении все будет зависеть от политики девелоперов и их финансовой самостоятельности. Для рынка недвижимости в целом в данной ситуации я не вижу ничего критичного", - добавила Глазунова.

Смена владельца возможна

Соглашаясь с тем, что в среднесрочной перспективе ситуация с Бинбанком не повлияет на объемы строительства жилья в регионе и цены, партнер девелоперской компании "Химки групп" Дмитрий Котровский при этом отметил, что санация может привести к продаже "А101" и "Интеко" вместе с их земельным банком.

"Не исключена продажа этих активов", - сказал он, отметив, что в случае принятия такого решения активы будут продаваться с дисконтом.

Долю банка в финансировании проектов "А101" и "Интеко" Котровский оценил примерно в 35%. Однако в пресс-службе "Интеко" заявили, что застройщик не имеет в настоящее время кредитов в Бинбанке. Комментарием "А101" РИА Недвижимость пока не располагает.

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень© РИА Новости, Константин ЧалабовСанация Бинбанка и "Открытия" не повлияет на устойчивость стройотрасли - Мень

В конце августа на фоне сообщений в СМИ, о том что "Сафмар" устраивает распродажу принадлежащих ей объектов недвижимости, представитель компании Сергей Ключенков говорил о готовности группы расстаться с непрофильными активами. При этом он отмечал, что о продаже "Интеко" и "А101" речь не идет.

"Интеко" построила в московском регионе более 4,2 миллиона квадратных метров. Принадлежащая ранее жене экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной компания в декабре 2011 года перешла под контроль Микаила Шишханова. Шишханов стал владельцем 95% акций "Интеко", "Сбербанк Инвестиции" - 5%.

Компанию "А101" "Сафмар" (называвшаяся тогда группой "БИН") приобрела у экс-сенатора Вадима Мошковича в конце 2015 года. В рамках сделки группа получила более 3 тысяч гектаров в новой Москве.


Источник: РИА.Недвижимость
18:24
73
Нет комментариев. Ваш будет первым!