Гравийный щебень с поставкой
Гравийный щебень является одним из самых востребованных...
Строительство дома, ремонт и отделка квартиры
Качественный ремонт квартир, офисов, коттеджей, дач...
Составление смет в ПК Гранд-Смета. Формы КС2, КС3
Составление сметной документации на основании проекта...
Установка профлиста на забор, штукатурка и покраска цоколя забора
Установка профлиста на имеющийся...
Установка профлиста на забор, штукатурка и покраска цоколя забора, установка парапета на цоколь.
Установка профлиста на имеющийся...
Ремонт квартир любой сложности
Здравствуйте. Готов приступить к...
Ремонт туалетных комнат
Выполнение работ по ремонту туалетных...
Тендер. Строительно-монтажные работы по сборке конструкций временного некапитального сооружения
Строительно-монтажные работы по...

Особенности покупки квартиры в строящемся доме

Особенности покупки квартиры в строящемся доме

Казалось бы, в чем суть вопроса? Жилье - оно и есть жилье. Но разница есть и она значительная. Ведь покупка жилья в строящемся доме должна быть оформлена документально. А что делать, если у собственника документы на квартиру отсутствуют, поскольку выдаются лишь по окончанию работ.

Выходит, что продажа в этом случае невозможна? Продажа - да, но право требования можно переуступить.

Итак, что же это такое? Редкий застройщик сразу оформляет договор купли-продажи в наше время, когда большинство квартир раскупается на уровне котлована. Сегодня покупателям предлагают воспользоваться договорами займа, соинвестирования, купить квартиру по предварительному соглашению или воспользоваться векселями. После этого покупатель еще не является собственником квартиры, но получает право потребовать его в будущем. Но перед оформлением такого договора рекомендуется проверить застройщика nakaz.ua.

Поскольку квартиры, да и самого дома еще не существует, застройщик прежде должен оформить дом в собственность, а лишь затем передавать право собственности во владение покупателей. От начала продажи квартир в еще не построенном доме до момента оформления их в собственность может пройти несколько лет.

Переуступку прав требования необходимо зафиксировать в договоре и зарегистрировать его в регистрационной службе. Кроме способа заключения договора переуступки права передать недостроенную квартиру можно, перезаключив договор с застройщиком. Для этого надлежит написать заявление о передаче прав другому лицу с указанием данных, после чего застройщик вносит изменения в собственные документы, на основании которых будет оформляться договор купли-продажи.

Приобретение квартиры в недостроенном доме рискованно. Возможный вариант развития событий - продажа одной квартиры нескольким лицам. В другом случае возможны многократные продажи. Чтобы не попасть впросак, покупателю придется отслеживать чистоту всех сделок.

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Возможно Вас заинтересует:
Как выбрать квартиру в строящемся доме

Как выбрать квартиру в строящемся доме

В жизни каждого человека, покупка квартиры несомненно становиться значимым событием. Поэтому к...
Покупка квартиры через посредников: преимущества и недостатки

Покупка квартиры через посредников: преимущества и недостатки

Приобретение квартиры становится одним из самых знаменательных моментов в жизни человека...
Все преимущества покупки трехкомнатных квартир в Севастополе

Все преимущества покупки трехкомнатных квартир в Севастополе

Трехкомнатные квартиры в Севастополе имеют особый статус на вторичном рынке недвижимости. Их...
Ремонт квартиры. Замена проводки в панельном доме

Ремонт квартиры. Замена проводки в панельном доме

Проводка в панельных домах выполнялась алюминиевыми проводами под штукатуркой скрытно. Во время...
Loading...