Пластиковые окна ПВХ
Здравствуйте уважаемые жители и гости Москвы и Московской...
Квартира в Краснодаре
НЕ АГЕНТСТВО! Квартира в Краснодаре. Цена: 10 000...
Архитектурно-проектная мастерская АрхСтройПроект
Оказываем полный спектр услуг: Архитектурное...
Требуется исполнитель для выполнения проектных работ и экспертизы промышленной безопасности котельной для севера
Уважаемые коллеги! Сообщаем Вам...
Уборка квартир. Чисто. Безопасно. Аккуратно.
Приведем в порядок квартиру –...
НУЖНЫ СТРОИТЕЛИ
Ищу бригаду для строительства...
КАМЕНЩИКИ СРОЧНО!!!!!
СРОЧНО ТРЕБУЮТСЯ КАМЕНЩИКИ. РАБОТА В...
Укладка пеноблоков 250-300-600 фасад в один ряд 350 р. кв.м.Объем 1300 м.кв.
Укладка пеноблоков 250-300-600 фасад...

Основные причины отказа в государственной регистрации сделки

Любая сделка с недвижимостью может считаться совершенной лишь после того, как она будет зарегистрирована соответствующим государственным органом. В принципе, данный процесс нельзя назвать чем-то очень сложным, однако в некоторых случаях участники сделки получают отказ от сотрудников регистрационной службы. Но почему? На самом деле факторов, влияющих на решение госоргана, может быть много, но чаще всего аннулирование регистрации сделки с недвижимостью происходит по следующим причинам.

Очень часто в регистрации отказывают из-за того, что заявление подается не тем лицом. Так, например, запрос на регистрацию сделки с недвижимостью, чей владелец не достиг совершеннолетия, может быть принят лишь от его родителей или законных опекунов. Никакие другие лица зарегистрировать такую сделку не смогут.

Еще одна не менее популярная причина отказа от регистрации - это ненадлежаще оформленные документы или их отсутствие. Вообще, подготовка всяческих бумаг для регистрации сделки с недвижимостью - это непростая задача, которую стоит поручить опытному юристу или риелтору. Конечно, такие услуги потребуют денежных средств, но, поверьте, это того стоит.

Также заявление не будет принято, если один из участников сделки попытается скрыть наличие серьезных ограничений на распоряжение жильем. Нередко один из супругов пытается продать совместную собственность без ведома мужа/жены. Но провести подобную сделку не выйдет, так как для этого требуется письменное согласие второго супруга. Сюда же можно отнести и ситуации, когда умалчиванию подвергаются различные обременения, касающиеся объекта регистрации. Естественно, что заявление не будет принято от лица, не обладающего правами на недвижимость, сделку по которой оно пытается зарегистрировать.

Ну и наконец, встречаются случаи, когда зарегистрировать сделку невозможно в принципе. А значит, и сама она является незаконной. Важно понимать, что при наличии не слишком серьезных недочетов в подаваемых документах регистратор не дает отказ, а временно приостанавливает процесс, позволяя участникам сделки исправить допущенные ошибки. Если же сделка, по мнению госоргана, незаконна, то он выдает письменный отказ. Если же отклонение заявления сопровождается лишь устным отказом, то участники сделки имеют право потребовать письменный ответ.

Для чего это нужно? Дело в том, что решение регистратора можно оспорить в суде, но истец должен предоставить подтверждение отрицательного решения.

Источник: регистрация сделок с недвижимостью в Москве

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Возможно Вас заинтересует:
Ремонт ванной комнаты. Основные этапы проведения капитального ремонта

Ремонт ванной комнаты. Основные этапы проведения капитального ремонта

Каждый хозяин жилья, время от времени задумывается о ремонте ванной комнаты в своём жилище, к...
В чем состоят основные различия современных газовых счетчиков?

В чем состоят основные различия современных газовых счетчиков?

Использование различного газового оборудования является для загородных домовладельцев нашей...
Основные особенности комнатного освещения

Основные особенности комнатного освещения

Да, для некоторых вопрос освещения дома или же только отдельной комнаты решается довольно-таки...
7 причин использовать перегородки в офисе

7 причин использовать перегородки в офисе

Офис, представляющий собой просторное помещение, в котором трудятся десятки людей, – тренд XX...
Loading...