Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья и не прогадать

Выбор жилья для своей семьи – это очень сложный вопрос, который связан с крупными суммами денег. На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости тысячи предложений купить квартиру, и неопытному покупателю очень легко растеряться.

Район проживания

Разумеется, в первую очередь следует определиться с районом, в котором вы бы хотели жить. Здесь все зависит от финансовых возможностей. Если бюджет на покупку квартиры скромный, то придется выбирать жилплощадь в отдаленных от центра, спальных районах.

Квартиры в центре стоят очень дорого, и даже однокомнатная квартира хрущевка в Ростове на центральной улице может стоить дороже хорошей двушки, но в спальном районе.

Осмотр квартиры

Когда вы определитесь с несколькими наиболее подходящими вариантами жилья для покупки следует договориться о просмотрах. Квартира различаются по техническому состоянию, планировки. От этажности тоже многое может зависеть. Постарайтесь посмотреть как можно больше квартир разной планировки, прежде чем договариваться о сделке. на что же обращать внимание на демонстрации?

В первую очередь следует осмотреть, в каком техническом состоянии продается квартира. Если вы не планируете делать ремонт, то состояние труб, окон, дверей и сантехники имеет огромное значение. Обязательно нужно убедиться, что продавец под новыми обоями и слоями побелки не прячет плесень по углам и на потолке, что в ванной и в туалете не стоит вода, что все розетки исправно работают. Чтобы избежать разочарования квартиру нужно осматривать очень придирчиво.

Если у жилья есть дефекты, например, квартира продается в плохом состоянии или в ней есть проходная комната, то можно попробовать договориться с продавцом о скидке. Чаще всего продавцы в объявленную стоимость жилплощадь уже закладывают торг, так что торговаться следует обязательно.

Осмотр дома и двора

Очень важно, в каком состоянии находится двор, как далеко находятся ночные магазины и мусорник. Если в семье есть маленькие дети, то нужно убедиться, что им будет где гулять во дворе. Если есть машина, то лучше приехать на демонстрацию вечером и посмотреть, есть ли во дворе место поставить машину.

Чем старше дом, тем дешевле в нем будет стоить квартира. Осмотрите здание на предмет трещин, посмотрите, в каком состоянии находятся подъездные дороги и тротуары. Все это влияет на уровень проживания в будущей квартире.

Соседи

Не лишним будет попытаться поговорить с соседями, рядом с которыми вам предстоит жить. Многое могут рассказать бабушки у подъезда на лавочке. Попробуйте выяснить, не проживают ли в доме неблагополучные семьи, нет ли алкоголиков и наркоманов. Социальная среда – это важный критерий комфорта проживания.